FENICA – “MỘT BƯỚC VỀ NHÀ, MỘT BƯỚC VỮNG TƯƠNG LAI”
1. Bối cảnh thị trường & tiềm năng khu vực
Trong 5 năm trở lại đây, bất động sản Bình Dương nói chung và khu Đông Bắc TP.HCM nói riêng đang trở thành “điểm nóng” của thị trường. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, dòng vốn FDI và sự dịch chuyển dân cư, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao.
Bình Dương hiện là một trong những địa phương dẫn đầu về thu hút đầu tư nước ngoài, tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Việt Hương. Đây là nơi làm việc của hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao – nhóm khách hàng có nhu cầu lớn về thuê và mua nhà.
Đặc biệt, khu vực Tân Đông Hiệp – nơi tọa lạc dự án Fenica – nằm ở vị trí chiến lược khi tiếp giáp TP.Thủ Đức (TP.HCM), TP.Biên Hòa (Đồng Nai) và trung tâm TP.Thủ Dầu Một. Nhờ đó, Tân Đông Hiệp thừa hưởng trọn vẹn sự phát triển hạ tầng vùng:
-
Vành đai 3 – tuyến đường chiến lược giảm tải QL13 và cao tốc.
-
Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – kết nối nhanh Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM.
-
Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Bình Dương) – ga An Phú chỉ cách Fenica khoảng 10 phút.
Xu hướng “rời phố về nhà” đang lên ngôi: nhiều gia đình trẻ tìm về khu vực cận TP.HCM để sở hữu căn hộ vừa túi tiền nhưng vẫn tiện kết nối. Đây chính là nền tảng tạo nên sức hút mạnh mẽ cho Fenica.
2. Thông tin tổng quan dự án Fenica
-
Tên dự án: Fenica
-
Vị trí: Đường Trần Quang Diệu, P. Tân Đông Hiệp, TP.HCM (giáp Bình Dương)
-
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng
-
Đơn vị phát triển: DLR (Dalat Real) & NK Properties
-
Quy mô: 5.537 m²
-
Sản phẩm: 02 tháp cao 22 tầng, gồm 579 căn hộ
-
Hình thức sở hữu: Lâu dài
-
Dự kiến bàn giao: Quý IV/2027
Fenica được định vị là dự án căn hộ vừa túi tiền, nhưng lại sở hữu hệ tiện ích và hạ tầng xứng tầm các khu đô thị cao cấp. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả an cư và đầu tư sinh lời.
3. Pháp lý & tiến độ xây dựng
Một trong những yếu tố then chốt quyết định sự an tâm của khách hàng chính là pháp lý dự án. Fenica sở hữu đầy đủ hồ sơ pháp lý:
-
Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
-
Giấy phép xây dựng số 3935/GPXD do cơ quan chức năng cấp.
-
Chủ đầu tư uy tín – có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án nhà ở.
Hiện tại, dự án đã lễ động thổ và triển khai hạ tầng ban đầu. Sales Gallery đã chính thức mở cửa từ tháng 9/2025, cho phép khách hàng tham quan, trải nghiệm nhà mẫu và tìm hiểu chi tiết về dự án.
Tiến độ bàn giao cam kết vào Q4/2027, tạo sự yên tâm cho khách hàng lên kế hoạch tài chính dài hạn.
4. Vị trí & liên kết vùng
Fenica tọa lạc ngay Đường Trần Quang Diệu, P. Tân Đông Hiệp, một vị trí chiến lược hội tụ đầy đủ lợi thế:
-
Kết nối vùng thuận tiện:
-
Ga An Phú (Metro số 1): 10 phút
-
Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: 1 phút
-
Trung tâm Thủ Đức: 20 phút
-
TP.HCM & Sân bay Tân Sơn Nhất: 50 phút
-
Sân bay Long Thành: 60 phút
-
-
Liên kết tiện ích ngoại khu:
-
Trung tâm thương mại: Aeon Mall, Vincom, Lotte Mart.
-
Y tế: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Columbia Asia, Bệnh viện An Phú.
-
Giáo dục: trường công lập & quốc tế như KinderWorld, Việt Hoa.
-
Chỉ cần vài phút di chuyển, cư dân Fenica có thể tiếp cận đầy đủ dịch vụ từ mua sắm, giáo dục, y tế đến vui chơi giải trí.
5. Hiện trạng dự án & thiết kế quy hoạch
Fenica được quy hoạch gồm khối đế thương mại và 02 tháp căn hộ cao 22 tầng.
-
Khối đế: bố trí shophouse, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng.
-
Khối tháp: 579 căn hộ đa dạng diện tích, thiết kế hiện đại.
-
Cảnh quan: công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em.
Mật độ xây dựng thấp, chú trọng mảng xanh, tạo nên không gian sống cân bằng giữa đô thị và thiên nhiên.
6. Sản phẩm & thiết kế căn hộ
Fenica mang đến đa dạng loại hình căn hộ:
-
1PN: 43.09 m² – phù hợp người trẻ độc thân hoặc vợ chồng mới cưới.
-
1PN+1: 48.82 – 50.48 m² – chiếm tới 80% cơ cấu sản phẩm, tối ưu cho gia đình trẻ.
-
2PN: 66 m² – lựa chọn cho gia đình có 1 – 2 con.
-
3PN: 99 m² – chỉ có 01 căn, cực kỳ hiếm, phù hợp khách hàng muốn không gian rộng.
Đặc điểm nổi bật:
-
Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng.
-
Căn hộ nhiều ánh sáng tự nhiên, ban công thoáng.
-
Nội thất bàn giao: cửa chống cháy, gạch Granite/Porcelain, thiết bị vệ sinh cao cấp (Toto/Inax).
7. Tiện ích nội khu & ngoại khu
Tiện ích nội khu
Fenica sở hữu hệ tiện ích đồng bộ:
-
🛍 Trung tâm thương mại
-
🏋️ Phòng gym
-
👶 Nhà trẻ
-
🌳 Công viên nội khu
-
🍖 Khu BBQ ngoài trời
-
🎮 Kidzone & Livestream Room
-
🏠 Phòng sinh hoạt cộng đồng
Tiện ích ngoại khu
-
Trung tâm thương mại: Aeon Mall, Vincom, Lotte Mart.
-
Bệnh viện quốc tế: Hạnh Phúc, Columbia Asia.
-
Trường học quốc tế: KinderWorld, Việt Hoa.
-
Các khu công nghiệp lớn → nhu cầu thuê cao.
8. Lợi thế cạnh tranh & định vị
So với các dự án cùng khu vực:
-
The Emerald 68: giá 50 triệu/m²
-
Phú Đông Sky One: giá 32 triệu/m²
-
Bcons Solary: giá 38 triệu/m²
Fenica có mức giá dự kiến cạnh tranh hơn, nhưng vẫn hưởng trọn lợi ích hạ tầng Vành đai 3 và Metro.
Điểm mạnh:
-
Pháp lý minh bạch.
-
Diện tích căn hộ nhỏ – dễ mua, dễ cho thuê.
-
Tiện ích hiện đại – đáp ứng nhu cầu giới trẻ.
-
Vị trí vàng – cửa ngõ kết nối Thủ Đức – Bình Dương – Biên Hòa.
9. Chính sách bán hàng & phương thức thanh toán
Fenica mang đến chính sách tài chính linh hoạt:
-
Thanh toán chỉ từ 20% đến khi nhận nhà.
-
Hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc 2 năm.
-
Ưu đãi booking sớm: giảm trực tiếp 30 triệu/căn.
-
Chính sách chiết khấu cho khách hàng mua sỉ.
Nhờ đó, khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ Fenica chỉ với vốn ban đầu thấp.
10. Lý do khách hàng sở hữu căn hộ Fenica
Fenica không chỉ là một dự án căn hộ, mà còn là cơ hội an cư và đầu tư bền vững tại cửa ngõ TP.HCM.
-
Với gia đình trẻ: đây là căn hộ đầu tiên, vừa túi tiền, đầy đủ tiện ích.
-
Với nhà đầu tư: Fenica nằm ngay trung tâm hạ tầng phát triển, nhu cầu thuê cao từ chuyên gia KCN, giá trị gia tăng ổn định.
👉 Fenica – Một bước về nhà, một bước vững tương lai.
📞 Liên hệ tư vấn & tham quan nhà mẫu:
HS Holding – Đơn vị phân phối chiến lược dự án Fenica
📍 12 Đường 37, Phường Thủ Đức, TP.HCM
📞 Hotline: 0904 808 000
🌐 Website: www.hsholding.vn
