Dự án The Emerald Garden View không chỉ nổi bật nhờ vị trí chiến lược tại trung tâm TP. Thuận An – Bình Dương, mà còn gây ấn tượng mạnh với cơ cấu sản phẩm đa dạng, quy hoạch thông minh, diện tích tối ưu và giá trị sử dụng cao.
Nhờ sự nghiên cứu kỹ lưỡng về thói quen sinh hoạt, xu hướng gia đình đô thị và nhu cầu đầu tư, dự án đưa ra các loại hình căn hộ từ Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +, 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ – đáp ứng hoàn hảo cho:
-
Người trẻ độc thân
-
Gia đình trẻ
-
Gia đình đông thành viên
-
Khách mua để cho thuê
-
Nhà đầu tư thích dòng sản phẩm thanh khoản nhanh
Căn hộ Studio (34 – 46 m²) – Lựa chọn tối ưu cho người trẻ & nhà đầu tư cho thuê
Chiếm 23,4% cơ cấu sản phẩm Căn hộ Studio tại The Emerald Garden View sở hữu diện tích 34 – 46 m², thiết kế mở, kết hợp phòng khách – bếp – phòng ngủ trong một không gian liên thông, vừa gọn gàng vừa hiện đại.
Đối tượng phù hợp:
-
Người trẻ độc thân
-
Người làm việc tại Thủ Đức, Thuận An, Dĩ An, TPHCM muốn sở hữu nhà riêng
-
Giảng viên, kỹ sư, chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu công nghiệp lân cận
-
Nhà đầu tư mua cho thuê
Ưu điểm nổi bật:
-
Giá tốt nhất dự án → Dễ sở hữu
-
Chi phí nội thất thấp
-
Vận hành – cho thuê dễ dàng
-
Dễ thanh khoản
Với vị trí gần KCN VSIP, Việt Hương, Sóng Thần, AEON Mall Bình Dương, nguồn chuyên gia – kỹ sư – lao động chất lượng cao rất lớn → giá thuê ổn định và nhu cầu cao. Căn Studio tại đây có thể tạo mức thu nhập thụ động hấp dẫn, đặc biệt cho nhà đầu tư tìm bài toán vốn nhỏ – lợi nhuận nhanh.
Căn hộ 1 phòng ngủ (41 – 52 m²) – Không gian riêng tư, tiện nghi tối ưu
Tỷ lệ: 4,8% Số lượng tương đối hiếm, tạo sự khan hiếm tự nhiên.
Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ hướng đến người trẻ đã có nguồn thu nhập ổn định, hoặc các cặp vợ chồng mới cưới, mong muốn không gian riêng tư nhưng chi phí vừa tầm.
Lợi thế:
-
Không gian tách biệt phòng khách – bếp – phòng ngủ
-
Diện tích tối ưu, sinh hoạt thoải mái
-
Chi phí quản lý – bảo trì – vận hành thấp
-
Tính riêng tư tốt, phù hợp người thích yên tĩnh
Vì tỷ lệ sản phẩm ít, giá trị tăng cao và biên độ thanh khoản tốt, đặc biệt khi khu vực Thuận An ngày càng khan hiếm quỹ căn vừa túi tiền.
Căn hộ 1 phòng ngủ + (53 – 62 m²) – Dòng sản phẩm “đắt khách” nhất
Chiếm 39% cơ cấu dự án – tỷ trọng lớn nhất. Sở dĩ sản phẩm này được phân bổ nhiều vì đúng xu hướng sống của gia đình trẻ hiện nay cần một không gian chính và thêm một phòng chức năng có thể linh hoạt
-
Phòng làm việc
-
Phòng cho trẻ nhỏ
-
Kho chứa
-
Phòng ngủ phụ khi có bố mẹ, bạn bè đến chơi
Điểm mạnh thiết kế:
-
Phân tách các khu vực rõ ràng
-
Bếp thông thoáng, có khe sáng tự nhiên
-
Ban công rộng, đón gió và ánh sáng tốt
-
Phòng đa năng linh hoạt
Đây là dòng căn hộ có sức mua mạnh nhất:
- Hợp túi tiền gia đình trẻ
- Tối ưu diện tích sử dụng’
- Giá cho thuê cao và ít trống phòng
- Phù hợp cả ở lẫn đầu tư
Nhà đầu tư thường ưu tiên 1PN+ vì:
-
Cho thuê được giá cao hơn studio và 1PN
-
Khách thuê ổn định: gia đình trẻ, chuyên gia 2 người
-
Ít cạnh tranh nguồn cung
Căn hộ 2 phòng ngủ (64 – 66 m²) – Phù hợp gia đình trẻ có con nhỏ & gia đình 2 thế hệ
Tỷ lệ: 30% căn hộ 2 phòng ngủ tại The Emerald Garden View có diện tích vừa phải nhưng thiết kế khoa học
-
Phòng ngủ tách xa khu vực bếp, giữ riêng tư
-
Phòng khách – bàn ăn liên thông, mở rộng không gian
-
Ban công rộng, ánh sáng tự nhiên tốt
-
Nhà vệ sinh bố trí hợp lý, không vướng phong thuỷ
Ai nên chọn căn 2PN?
-
Gia đình có 1 – 2 con
-
Người muốn mua nhà để ở lâu dài
-
Nhà đầu tư cho thuê chuyên gia theo nhóm 2 – 3 người
-
Khách mua để giữ tài sản, tăng giá theo thời gian
Căn 2PN luôn là dòng sản phẩm lõi của các dự án căn hộ. Tỷ lệ 30% là hợp lý để vừa đáp ứng nguồn cầu ở thực, vừa đảm bảo thanh khoản tốt khi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ (83 m²) – Không gian rộng rãi, chuẩn sống cao cấp
Tỷ lệ cực hiếm 1,9%. Đây là dòng sản phẩm giá trị nhất dự án, số lượng ít nên độ khan hiếm và khả năng tăng giá rất cao.
Ưu điểm:
-
Diện tích rộng, bố trí như nhà phố thu nhỏ
-
3 phòng ngủ riêng biệt
-
Phòng khách lớn, bếp rộng, ban công thoáng
-
Không gian sống sang trọng, riêng tư, thoải mái
Khách hàng chọn 3PN thường:
-
Gia đình đông thành viên
-
Người đề cao tiện nghi và chất lượng sống
-
Nhà đầu tư trung – dài hạn theo kỳ vọng tăng giá
Căn 3PN không chỉ để ở, mà là tài sản giá trị bền vững, dễ tăng giá khi toàn khu đô thị hoàn thiện.
BẢNG CƠ CẤU SẢN PHẨM TỔNG QUAN
| Loại sản phẩm | Diện tích (m²) | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Studio | 34 – 46 (39m²) | 23,4% |
| 1 phòng ngủ | 41 – 52 (52m²) | 4,8% |
| 1 phòng ngủ + | 53 – 62 (54m²) | 39% |
| 2 phòng ngủ | 64 – 66 (65m²) | 30% |
| 3 phòng ngủ | 83 m² | 1,9% |
Nhìn vào cấu trúc sản phẩm có thể thấy đây là dự án phục vụ chủ yếu cho khách mua ở thực, đặc biệt là người trẻ & gia đình trẻ. Đồng thời vẫn có tỷ lệ studio lớn đủ đáp ứng nhu cầu thuê chuyên gia, giúp nhà đầu tư có dòng tiền tốt.
Vì sao cơ cấu sản phẩm này được xem là “tối ưu” tại Bình Dương?
Thuận An là trung tâm công nghiệp – thương mại
-
KCN lớn: VSIP, Việt Hương, Đồng An, Sóng Thần
-
Trung tâm thương mại AEON Mall, Lotte Mart, Go!, Mega Market
→ Nhu cầu thuê căn hộ rất cao, đặc biệt từ chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore…
Người dân trẻ có xu hướng tách hộ – sở hữu nhà riêng
-
Tâm lý mua nhà sớm
-
Chi phí vừa phải
-
Vị trí gần TP.HCM nhưng giá tốt hơn nhiều
Gia đình trẻ chiếm tỷ trọng lớn
→ Căn 1PN+ và 2PN luôn có nhu cầu cao, thanh khoản nhanh.
Đô thị hóa nhanh – quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
→ Căn hộ có lợi thế giữ giá – tăng giá theo thời gian.
Giá trị đầu tư của từng sản phẩm nhìn dưới góc độ tài chính
| Loại hình | Mức đầu tư | Giá cho thuê dự kiến | Lợi thế |
|---|---|---|---|
| Studio | Vốn nhỏ | Thuê tốt cho chuyên gia | Thanh khoản nhanh – phù hợp F0 |
| 1PN | Vừa tầm | Khách thuê ổn định | Số lượng ít → khan hiếm |
| 1PN+ | Chiếm tỷ trọng cao | Cho thuê cao hơn studio 15–25% | Phù hợp gia đình trẻ |
| 2PN | Ở thực và đầu tư | Nhu cầu lớn | Dễ bán – dễ cho thuê |
| 3PN | Giá trị cao | Khách thuê cao cấp | Tài sản giữ lâu dài → tăng mạnh theo năm |
Dự án phù hợp cho cả NHU CẦU Ở THỰC và NHÀ ĐẦU TƯ
Cơ cấu sản phẩm của The Emerald Garden View chứng minh đây là dự án được tính toán bằng dữ liệu thực tế thị trường, không làm theo kiểu phong trào.
– Ai muốn mua để ở → có đủ lựa chọn cho từng quy mô gia đình
– Ai muốn đầu tư → có dòng sản phẩm dễ cho thuê, dễ bán, tiềm năng sinh lời
- Studio → lợi nhuận dòng tiền
- 1PN – 1PN+ → nhóm khách trẻ đông nhất
- 2PN → thanh khoản cao nhất
- 3PN → giá trị tài sản bền vững, càng hiếm càng tăng giá
The Emerald Garden View không chỉ tạo ra một nơi sống, mà tạo ra một hệ sinh thái căn hộ phù hợp với mọi giai đoạn cuộc sống của cư dân.
Thông tin liên hệ
HS Holding – Công ty TNHH Bất Động Sản HS Holding
📍 12-16 Đường 37, Phường Thủ Đức, TP.HCM
📞 Hotline: 0904 808 000
🌐 Website: www.hsholding.vn