Ghi nhận tại công trường The Emerald Garden View vào sáng ngày 18/04/2026 cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn thi công quan trọng – đào hầm và xử lý nền móng, với mật độ máy móc và nhân lực hoạt động liên tục, tạo tín hiệu tích cực về khả năng triển khai đúng cam kết.
Công trường hoạt động quy mô lớn, thi công đồng loạt nhiều hạng mục
Tại thời điểm khảo sát thực tế, toàn bộ khu đất dự án đã được quây tôn hoàn chỉnh, phân chia rõ ràng khu vực thi công và khu vực điều hành. Bên trong công trường, hàng loạt thiết bị hạng nặng như cẩu tháp, máy đào, máy khoan cọc nhồi, xe ben vận chuyển đất hoạt động liên tục. Đây là dấu hiệu rõ ràng cho thấy dự án không còn ở giai đoạn chuẩn bị mà đã chính thức bước vào thi công nền móng quy mô lớn.
Điểm đáng chú ý là sự xuất hiện của nhiều dàn khoan cọc nhồi cỡ lớn, cho thấy chủ đầu tư đang triển khai song song các hạng mục gia cố nền đất. Việc thi công cọc khoan nhồi thường được thực hiện trước khi đổ móng nhằm đảm bảo độ ổn định cho công trình cao tầng. Điều này cho thấy dự án đã hoàn thành các bước khảo sát địa chất và đang đi đúng quy trình xây dựng chuẩn.
Ngoài ra, khu vực đào đất hầm đã được mở rộng đáng kể. Lượng đất được vận chuyển ra ngoài liên tục, tạo nên mặt bằng sâu rõ rệt – minh chứng cho việc dự án đã bắt đầu đào hầm, một trong những giai đoạn quan trọng nhất của phần ngầm.
Giai đoạn đào hầm bước ngoặt quan trọng trong tiến trình xây dựng
Không giống như các giai đoạn trước mang tính chuẩn bị, việc bắt đầu đào hầm là cột mốc mang tính xác nhận tiến độ thực t+ế. Đây là giai đoạn yêu cầu kỹ thuật cao, chi phí lớn và cần sự phối hợp đồng bộ giữa nhiều đơn vị thi công. Tại The Emerald Garden View, việc triển khai đào hầm cho thấy dự án đã vượt qua các thủ tục pháp lý và kỹ thuật quan trọng. Đồng thời, điều này cũng phản ánh năng lực tài chính của chủ đầu tư khi có thể duy trì hoạt động thi công liên tục với quy mô lớn. Quan sát tại công trường cho thấy:
- Nhiều máy xúc công suất lớn đang hoạt động ở các khu vực khác nhau
- Xe tải vận chuyển đất ra vào liên tục, không có dấu hiệu gián đoạn
- Các khu vực đào được phân chia rõ ràng, đảm bảo an toàn thi công
Điều này cho thấy công tác tổ chức thi công được thực hiện bài bản, không mang tính nhỏ lẻ hay cầm chừng. Đây là yếu tố rất quan trọng đối với các dự án nhà ở cao tầng, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án trên thị trường từng bị chậm tiến độ do thiếu vốn hoặc quản lý yếu kém.
Thi công móng và cọc nhồi đảm bảo nền tảng cho công trình cao tầng
Cọc khoan nhồi là giải pháp phổ biến cho các công trình cao tầng, đặc biệt tại khu vực có nền đất yếu như Bình Dương – TP.HCM. Việc triển khai đồng loạt các dàn khoan cọc tại dự án cho thấy chủ đầu tư đang ưu tiên xử lý nền móng một cách chắc chắn ngay từ đầu.
Quy trình này bao gồm:
- Khoan tạo lỗ sâu xuống lớp đất ổn định
- Đổ bê tông và lắp đặt thép để tạo trụ chịu lực
- Kiểm tra chất lượng từng cọc trước khi thi công móng
Việc thực hiện đúng và đủ các bước này sẽ quyết định trực tiếp đến độ bền và tuổi thọ công trình. Theo ghi nhận, nhiều khu vực đã hoàn tất gia công lồng thép và đang trong quá trình chuẩn bị đổ bê tông cọc. Một số khu vực khác đã hoàn thành cọc và đang chuyển sang bước tiếp theo. Điều này cho thấy tiến độ không bị dồn vào một điểm mà được triển khai đồng bộ trên toàn bộ mặt bằng dự án.
Dự báo tiến độ 2–3 tháng tới có thể hoàn thiện phần móng
Dựa trên tiến độ hiện tại, việc hoàn thiện phần móng trong vòng 2–3 tháng tới là hoàn toàn khả thi nếu tốc độ thi công được duy trì ổn định.
Các mốc dự kiến
- Tháng 4–5/2026: Hoàn thiện đào hầm và xử lý nền
- Tháng 5–6/2026: Đổ móng, hoàn thiện phần ngầm
- Sau tháng 6/2026: Bắt đầu thi công phần thân
Nếu đúng theo lộ trình này, dự án có thể bước vào giai đoạn bán hàng chính thức (ký hợp đồng mua bán) ngay sau khi hoàn tất móng – một mốc quan trọng theo quy định pháp lý.
Tiến độ thi công – yếu tố then chốt
Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến tiến độ thực tế thay vì chỉ dựa vào quảng cáo. Việc dự án The Emerald Garden View triển khai nhanh chóng và rõ ràng giúp gia tăng mức độ tin cậy đáng kể. Giai đoạn thi công móng thường là thời điểm giá còn “mềm” so với các giai đoạn sau. Khi dự án hoàn thiện phần thân, giá bán thường tăng theo tiến độ và mức độ hoàn thiện. Do đó, việc theo dõi sát tiến độ như hiện tại giúp nhà đầu tư có cơ sở ra quyết định sớm. Nhìn tổng thể, tiến độ thi công của The Emerald Garden View tại thời điểm tháng 04/2026 cho thấy nhiều tín hiệu tích cực:
- Đã bước vào giai đoạn đào hầm – không còn ở mức chuẩn bị
- Triển khai đồng loạt nhiều hạng mục nền móng
- Hệ thống máy móc, nhân lực hoạt động liên tục
- Tổ chức công trường bài bản, có quy mô
Đây là những yếu tố quan trọng giúp phân biệt một dự án triển khai thật với các dự án chỉ dừng ở mức “giữ đất” hoặc thi công cầm chừng. Việc The Emerald Garden View đã chính thức bước vào giai đoạn đào hầm và thi công móng là tín hiệu quan trọng, không chỉ về mặt kỹ thuật mà còn về niềm tin thị trường. Trong vòng 2–3 tháng tới, nếu phần móng được hoàn thiện đúng kế hoạch, dự án sẽ bước sang giai đoạn mới với nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực. Trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục, những dự án có tiến độ rõ ràng, thi công thực tế như The Emerald Garden View sẽ có lợi thế lớn, đặc biệt khi yếu tố “niềm tin” đang trở thành tiêu chí hàng đầu của người mua bất động sản hiện nay.
————————————
Công ty TNHH Bất Động Sản HS Holding
📍 12-16 Đường 37, Phường Thủ Đức, TP.HCM
📞 Hotline: 0904 808 000
🌐 Website: https://hsholding.vn
🌐 Youtube: https://www.youtube.com/@HSHolding
🌐 Tiktok: https://www.tiktok.com/@hshoding